Abitare 24 propone in vendita un’attività di bar con tavola fredda, attiva dal 2019 e pronta per essere rilevata da chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con una gestione già avviata. Nel prezzo sono compresi gli arredi, tra cui una macchina da caffè Illy e un impianto per la birra in comodato d’uso.
Il locale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna a norma: al piano terra, con una superficie di 85 mq e due ampie vetrine su strada, si trovano la zona somministrazione e gli spazi destinati al pubblico, mentre al piano interrato sono presenti 12 mq di magazzino e ulteriori 60 mq con permanenza di persone e uscita di sicurezza. In questo livello si trovano anche lo spogliatoio e il bagno riservato ai dipendenti. L’attività dispone inoltre di due bagni pubblici, di cui uno attrezzato per persone con disabilità.
Il contratto di locazione ha scadenza nel 2031 e prevede un canone di €2.800 mensili oltre IVA, comprensivo di spese condominiali, con pagamento trimestrale. A completare l’offerta vi è un dehor esterno con dieci tavoli da due posti, utilizzabile con un costo annuo di €2.500. L’attività è attualmente aperta dal lunedì al sabato.
Via Tiziano si trova in una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, a pochi passi da CityLife e dal quartiere Pagano, tra palazzi signorili e residenze moderne. L’area è caratterizzata da un contesto raffinato e vivace, dove la presenza di uffici, scuole e attività commerciali si unisce a un costante flusso di residenti e professionisti.
La vicinanza alla metropolitana (fermata Buonarroti, Linea Rossa) e ai principali collegamenti di superficie garantisce un’elevata accessibilità, sia per chi vive in zona sia per chi la raggiunge quotidianamente per lavoro o shopping. Il centro commerciale CityLife, con le sue boutique, i ristoranti e il cinema, attira un pubblico variegato e dinamico che contribuisce a rendere la via sempre frequentata.
In questo contesto, un bar gode di ottima visibilità grazie alle due vetrine su strada e beneficia di un bacino di clienti con alto potere d’acquisto, abituato a scegliere luoghi curati e accoglienti dove fermarsi per colazioni, pranzi veloci o aperitivi. La presenza di spazi verdi e aree pedonali nelle immediate vicinanze rende la zona particolarmente piacevole e frequentata anche da famiglie e gruppi di amici.
La richiesta è di €130.000.