PANIFICIO IN VENDITA – CORSO DI PORTA VIGENTINA 32, MILANO

In Corso di Porta Vigentina 32, Abitare 24 propone in vendita un’attività di panificio completa di tutte le attrezzature professionali e dotata di canna fumaria. L’attività è operativa dal 2023 all’interno di un locale di 77mq con vetrina su strada, internamente suddiviso in due vani oltre a spogliatoio e bagno. La proprietà include un deposito open space di 50mq al piano interrato, collegato direttamente tramite scala interna. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata con pompa di calore. Il canone di locazione è pari a € 2.350 mensili, a cui si aggiungono € 150 di spese condominiali e l’IVA. La disponibilità è prevista per settembre 2026.
La richiesta è di €21.000 oltre a subentrare a un contratto di leasing per le attrezzature, oppure €39.000 di buonuscita senza il subentro del leasing.
Corso di Porta Vigentina 32 si trova in un punto strategico di Milano, appena fuori dall’Area C. È un’arteria di collegamento fondamentale tra la Cerchia dei Bastioni e i quartieri residenziali a sud, garantendo un flusso di auto costante ma regolamentato.
Per quanto riguarda il traffico pedonale, la densità è molto elevata: la via è circondata da uffici direzionali, studi professionali e si trova a brevissima distanza dall’Università Bocconi e da istituti scolastici di rilievo. Questo garantisce un passaggio continuo di professionisti, studenti e residenti di fascia alta, rendendo la posizione ideale per un’attività di panificazione che punta sia sul consumo immediato che sulla spesa quotidiana.