VILLA IN AFFITTO- Contrada Matine, San Giovanni Rotondo

VILLA CON GIARDINO E DEPANDANCE

Abitare 24 propone nel cuore del Gargano, in una posizione riservata e immersa nella natura, una splendida villa situata a soli 5 km dal centro di San Giovanni Rotondo e a 11 km dal mare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa.
La proprietà si sviluppa all’interno di un incantevole terreno di circa 6.300 mq completamente recintato in pietra, impreziosito da ben 110 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto tra cui limoni, arance, mandorli, albicocche, pesche, melograni e uva, oltre a diverse essenze ornamentali che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e ricco di privacy.
Il complesso comprende una villa patronale di 180 mq, una dependance indipendente di 55 mq e un deposito di 20 mq, ideale per la gestione del fondo o come spazio accessorio.
La villa principale, venduta arredata, si sviluppa su due livelli da 90 mq ciascuno. Al piano terra troviamo un porticato chiuso adibito a cucina, un ampio soggiorno dal carattere caldo e accogliente impreziosito da un termocamino, una seconda cucina a vista con angolo forno a legna e splendide pavimentazioni originali in cotto fiorentino. Il comfort abitativo è garantito da un doppio sistema di riscaldamento, sia tramite radiatori alimentati dal termocamino – che produce anche acqua calda sanitaria – sia attraverso pompe di calore ad aria.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si apre una luminosa veranda chiusa collegata a un terrazzo coperto con elegante struttura in legno massello. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte valorizzate da pavimentazioni in legno massello da 3 cm, oltre a un antibagno con doppio lavabo e un bagno con doccia.
La dependance, completamente indipendente, rappresenta uno spazio ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una soluzione abitativa separata; è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.
A completare la proprietà, un sistema di sicurezza con allarme, telecamere di videosorveglianza e illuminazione esterna distribuita lungo tutto il perimetro garantiscono tranquillità e protezione.
La villa viene proposta in affitto a €900 mensili, con possibilità di affitto con riscatto, oppure acquisto successivamente al 2028 al prezzo di €210.000.
Una soluzione unica per chi sogna di vivere nel verde, tra ulivi secolari e natura incontaminata, a pochi minuti dal mare e da San Giovanni Rotondo.
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