VILLA IN VENDITA – Contrada Matine, San Giovanni Rotondo

VILLA CON GIARDINO E DEPANDANCE

Abitare24 propone in vendita una villa nel cuore del Gargano, situata a 5 km dal centro di San Giovanni Rotondo e a 11 km dal mare.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 6.300 mq recintato in pietra con 110 ulivi secolari, diversi alberi da frutto (limoni, mandorli, arance, albicocche, pesche, melograni, uva) e piante ornamentali.
Il complesso include la villa patronale di 180 mq, una dependance di 55 mq e un deposito di 20 mq.
La villa principale si sviluppa su due livelli di 90 mq ciascuno e viene venduta arredata.
Al piano terra si trova un porticato chiuso che ospita una cucina; all’interno, l’ampio soggiorno è caratterizzato da un termocamino, una seconda cucina a vista con angolo forno a legna e pavimentazione in cotto fiorentino originale.
Il sistema di riscaldamento è doppio: a radiatori, alimentati dal termocamino che produce anche acqua calda sanitaria, e ad aria tramite pompe di calore.
Al primo piano si accede tramite una scala interna che conduce a una veranda chiusa e a un terrazzo coperto con una struttura in legno massello. La zona notte comprende l’ingresso, due camere matrimoniali e una camera singola, con pavimentazione in legno massello da 3 cm.
Completano il piano l’antibagno con doppio lavandino e il bagno con doccia.
La sicurezza e l’illuminazione della proprietà sono garantite da un sistema di allarme, telecamere di videosorveglianza e punti luce esterni distribuiti su tutto il perimetro.
La dependance di 55 mq ha accesso indipendente ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.
La proprietà comprende infine un deposito di 20 mq utile per la gestione del fondo.