VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA – VIA GIAN ANDREA GAVEZZANI, BAVEN0

VILLA CLAUDIA IN VENDITA

Villa Claudia si trova nel cuore di Baveno, affacciata sulle rive del Lago Maggiore, ed è una dimora storica di grande rilievo architettonico e culturale. La sua importanza è testimoniata anche dalla presenza nel volume “Dimore di lago” di Scenari, dedicato alle residenze più rappresentative dei laghi italiani. La villa è inoltre nota per aver ospitato Luigi Illica, celebre librettista dell’opera lirica, ed è parte integrante del patrimonio storico del paese, rinomato per le sue eleganti ville ottocentesche e per il suggestivo lungolago con vista sulle Isole Borromee.
La villa, edificata alla fine dell’Ottocento, si sviluppa su tre livelli principali oltre a un piano seminterrato e a una caratteristica torretta panoramica. Al piano terra rialzato l’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da un ampio doppio salone, un soggiorno, una cucina con tinello, uno studio o camera, oltre a un bagno. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere matrimoniali, una delle quali dotata di spogliatoio, bagno privato e balcone; completano il piano un ulteriore bagno, una lavanderia e più terrazzi che offrono piacevoli affacci verso l’esterno. Salendo al secondo piano si trovano un’ulteriore camera con bagno, quattro locali adibiti a solai e un ambiente collocato nella torretta belvedere, ideale come spazio panoramico o stanza di rappresentanza. Il seminterrato è destinato ai locali tecnici.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino completamente pianeggiante di circa 1.500 metri quadrati, uno spazio raro e prezioso in pieno centro, che garantisce privacy e vivibilità. Completano la dotazione un box auto e una legnaia. La villa si presenta in buono stato di conservazione ed è immediatamente abitabile, mantenendo intatto il carattere signorile tipico delle residenze d’epoca.
Acquistare una villa di fine Ottocento in centro a Baveno significa scegliere uno stile di vita fatto di eleganza, comodità e storia. La posizione consente di raggiungere a piedi il lungolago, i servizi, i ristoranti, la stazione ferroviaria e i collegamenti lacustri, senza rinunciare alla tranquillità. Le residenze storiche di questo tipo conservano nel tempo il loro valore e rappresentano anche un interessante investimento, sia come abitazione principale sia come dimora di charme da destinare al mercato turistico di fascia alta, molto attratto dall’autenticità e dall’atmosfera unica del Lago Maggiore.